Правление уведомляет, что в период с 10 по 12 Декабря 2021 состоится очередное общее собрание членов ТСЖ «Щеглово-5», проводимое в форме очно-заочного голосования.
Голосование будет проходить в 101 доме в указанные даты с 10-00 до 18-00. Основной день голосования: 12.12.2021.
В повестке дня собрания — перечне вопросов для голосования учтены все обращения жителей, прошедшие через голосование Правления. Также, с удовлетворением сообщаем, что Правлению было представлено достаточное количество кандидатов в исполнительные органы ТСЖ. Все кандидаты представлены в бюллетене для голосования по соответствующим позициям.
Отчеты Председателя и ревизионной комиссии будут опубликованы на всех ресурсах ТСЖ за 7 дней до голосования в соответствии с законодательством.
Сообщаем о том, что в соответствии с Федеральным Законом № 217- ФЗ и Уставом ТСЖ «Щеглово — 5» в декабре 2021 года заканчиваются полномочия председателя товарищества, председателя ревизионной комиссии, членов правления и членов ревизионной комиссии.
В связи с этим, просим Вас предлагать кандидатуры для избрания органов товарищества общим собранием членов товарищества (председателя товарищества, председателя ревизионной комиссии, членов правления — 4 чел., членов ревизионной комиссии — 2 чел.).
Ваши предложения по кандидатурам просим направлять на почту председателя товарищества: sbmstar56@gmail.com. В случае возникновения вопросов просим обращаться к председателю товарищества Сергею Борисовичу Марченко по телефону: +7 960 247 39 27.
О месте и времени проведения общего собрания членов товарищества, а также перечне вопросов повестки собрания будет сообщено дополнительно. Также, просим направлять на вышеуказанную почту председателя Ваши предложения по составу, корректировке или дополнению повестки общего собрания членов товарищества.
Правление ТСЖ «Щеглово — 5».
20 апреля 2021 года в Администрации МО «Щегловское сельское поселение» состоялось совещание по вопросу обеспечения пожарной безопасности в весенне-летний период. На совещании присутствовали глава администрации, представитель МЧС, руководители предприятий, товариществ. Председатель ТСЖ «Щеглово-5» высказал обеспокоенность состоянием дел по очистке территорий, прилегающих к нашему поселку от сухой травянистой растительности и о необходимости создания противопожарной минерализованной полосы.
Представитель МЧС сообщил о намерении связаться с собственниками прилегающих к нашему поселку участков, провести информационную работу и, при необходимости, выписать постановления о нарушении режима пожарной безопасности.
Сканы постановления о запрете пала сухой травы и информационного сообщения МО «Щегловское сельское поселение» выложены на сайте во вкладке Документы.
Рубрики
Список должников
На основании принятого правлением ТСЖ «Щеглово-5» решения о взимании задолженности, публикуем список должников:
1.ул. Новая 8;
2.ул. Новая 30;
3.ул. Луговая 17;
4. ул. Луговая 26;
5.ул. Луговая 58.
Сумма задолженности каждого собственника превышает 30 000 рублей.
Правление ТСЖ «Щеглово-5»
В целях активизации работы по взиманию задолженности жителей перед Товариществом, правление ТСЖ «Щеглово-5» приняло решение о проведении следующих мероприятий:
1. осуществить анализ дебиторской задолженности собственников;
2. провести беседы с собственниками, имеющими задолженность, с предъявлением им претензий;
3. производить отключение предоставляемой Товариществом услуги по дистанционному открытию центральных ворот для тех жителей, чей долг перед ТСЖ «Щеглово-5» превышает 30’000 (тридцать тысяч) рублей;
4. опубликовать список должников с указанием названия улицы и номера дома.
В случае неоплаты взносов и пеней ТСЖ «Щеглово-5» будет вынужденно обратиться в суд для взыскания задолженности в судебном порядке.
Для сведения сообщаем, что с тремя собственниками, имеющими общую задолженность свыше 300’000 (триста тысяч) рублей, заключены соглашения о реструктуризации и погашении долга.
Правление ТСЖ «Щеглово-5».
Правление ТСЖ «Щеглово-5» информирует жителей, что на балансе нашего Товарищества, в числе прочих основных средств, находится «Трансформаторная подстанция и линия электропередачи» в составе:
1. Электроподстанция КТП 630/6/0,4 — 1 шт.
2. Трансформатор ТМГ-СЭЩ 630/6/0,4 — 1 шт.
3. РЛНД -10-/400 — 1 шт.
4. Опора — 5 шт.
5. Провод СИП-3 — 70 метров.
Балансовая стоимость указанного основного средства составляет 354 000 (триста пятьдесят четыре тысячи) рублей.
Указанное оборудование было передано ДНП «Щеглово-5» от ООО «Электромонтаж» на основании Договора № 45-В от 03.10.18 г., Акта приема-передачи № 351 от 03.10.2018 г. и Счета-фактуры № 350 от 03.10.2018 г. на общую сумму 354 000 (триста пятьдесят четыре тысячи) рублей.
В предыдущем варианте Оборотно-сальдовой ведомости, представленном бухгалтерией 11.02.2021 г., данное основное средство было некорректно обозначено как «Трансформатор». Фактически, какое-либо нарушение в данном случае отсутствует, т.к. основное средство находится на балансе по той же балансовой стоимости и на основании тех же документов.
Таким образом, все вышеперечисленное оборудование находится на балансе нашего Товарищества с 2018 года.
Выражаем надежду, что в свете вышеизложенного, дискуссия по основным средствам на балансе Товарищества исчерпана!
Уважаемые соседи!
Представленный правлению вчера ночью документ, озаглавленный как «Заключение ревизионной комиссии», содержит столь серьезные искажения действительного положения дел, что правление, исполняя свои обязанности согласно Уставу, вынуждено, дабы жители не были введены в заблуждение, опубликовать краткий комментарий к представленному документу.
- Заключение РК представлено с большим опозданием, практически в день начала голосования. Также, Заключение подписано только двумя из трех членов РК. Собраний РК не проводилось, протоколы нам не представлены – налицо нарушение установленного порядка.
- Касательно фразы «системное нарушение Устава и законодательства на продолжении ряда лет», РК в нынешнем составе должна заниматься ревизией деятельности правления только в 2020 году – налицо превышение полномочий (не говоря уже о бездоказательности подобных обвинений).
- Касательно фразы «отсутствуют технико-экономические обоснования на каждую статью расходов», подробное обоснование приведено в приложениях к Смете, опубликованных задолго до представления Заключения (см. группу Wats app и официальный сайт правления https://minulovo.ru) – налицо дезинформация.
- Касательно уменьшения суммы взноса на сумму просроченной дебиторской задолженности – суть термина «задолженность» и состоит в том, что этих денег у нас еще нет, как мы можем ими рассчитаться с контрагентами или совершить ими какую-либо оплату, совершенно непонятно. Напоминаем, что в отчете правления и в смете указано, что в текущем году будет проведена юридическая работа с должниками, силами адвокатской конторы, вплоть до обращения в суд. Все взысканные деньги будут учтены и войдут в расчеты по следующим периодам – суть данной претензии РК правлению непонятна.
- Касательно фразы «нет дифференцированного подхода между членским и целевым взносом» – в данной смете (как и многие предыдущие годы) нами, как и нашими предшественниками не предлагалось взимание целевых взносов, взимаются только членские и возместительные взносы на текущие нужды – налицо дезинформация.
- Касательно фразы «на Б А Л А Н С Е по прежнему нет электроподстанции и линии электоропередач, переданных нам ДНП «Щеглово-2» согласно доп. Соглашения №2 аж от 04 10 2018 к договору подряда № 62 ВПМ от 19 10 2015» (орфография оригинала сохранена), сообщаем, что по упомянутому Соглашению нам передан Трансформатор, находящийся у нас на балансе (см. Отчет бухгалтерии). Линии электропередачи, как и осветительные фонарные столбы находятся на балансе ДНП «Щеглово-2» и не являются «бесхозными», как об этом указано в заключении РК – налицо дезинформация.
- Касательно фразы «Зато на балансе числятся очистные сооружения стоимостью 345 т.р., согласно бух.документов это мусор(битые приобретенные некогда за наши деньги лотки) вывезенные с территории ЛОС», на балансе числятся Локальные очистные сооружения, балансовой стоимостью 305905,77 рублей и они не являются «мусором», как об этом сообщает жителям ревизионная комиссия, а наоборот это работающие ликвидные сооружения и технические устройства – налицо ошибка или дезинформация.
- Касательно фразы «в результате, вместо созданного общим собранием ТСН, получили СНТ – общество садоводов и огородников на землях населенного пункта», обращаем внимание жителей, что данное очередное голословное обвинение вскрывает явную попытку ввести жителей в заблуждение, что усугубляется тем фактом, что в заблуждение жителей вводит должностное лицо – председатель ревизионной комиссии, избранной жителями как раз для прояснения ситуации! Это вызывает у правления серьезную озабоченность.
Правление информирует жителей, что согласно ФЗ 217 ст. 4 п. 3: «Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости». В 2020 году, по требованию законодательства, правлением была осуществлена смена организационно-правовой формы Товарищества с Дачного некоммерческого партнерства (ДНП) на Товарищество собственников недвижимости (ТСН). Регистрация ТСН проводилась в двух возможных видах: СНТ или ОНТ. Был выбран вид Товарищества собственников недвижимости – СНТ. Теперь, согласно ФЗ 217 ст. 27 п. 2: «Садоводческое некоммерческое товарищество по решению общего собрания членов товарищества вправе изменить свой вид на товарищество собственников жилья без изменения организационно-правовой формы товарищества собственников недвижимости», мы предлагаем осуществить такой переход. Для этого нам нужно решение жителей и регистрация новой редакции Устава (размещена на сайте правления), тем более, что согласно ФЗ 217 ст. 27 п. 3: «Изменение вида садоводческого некоммерческого товарищества на товарищество собственников жилья не является его реорганизацией».
Резюмируя: сейчас мы Товарищество собственников недвижимости в виде СНТ, а будем Товариществом собственников недвижимости в виде ТСЖ. Организационно-правовая форма Товарищества не поменяется.
9. Касательно фразы «И как видно много еще чего», суть которой далее не раскрывается, действительно, изучив в комплексе все представленные правлением документы, каждый житель нашего поселка, сможет понять «много еще чего» о работе ревизионной комиссии за 2020 год.
В связи с продолжающейся неблагоприятной эпидемиологической обстановкой и отказом Дома культуры п. Щеглово в проведении массового мероприятия, с учетом необходимости проведения очередного общего собрания членов товарищества до конца Февраля 2021, Правлением СНТ «Щеглово-5» было принято решение о проведении 27 февраля 2021 года очередного общего собрания членов СНТ в форме очно-заочного голосования. Место проведения: дом №101 на территории товарищества.
При необходимости, члены товарищества смогут проголосовать начиная с 25.02.2021 в доме №101 с 18-00 до 20-00.
—————————————-
Повестка дня общего собрания
(вопросы, включенные в бюллетень для голосования):
1. Утверждение приходно-расходной сметы СНТ «Щеглово-5» на 2021 год и перечня основных мероприятий;
2. Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов на 2021 год, вносимых членами товарищества, и размера платы лицами, не являющимися членами товарищества;
3. Принятие решения об изменении вида Товарищества собственников недвижимости с СНТ «Щеглово-5» на ТСЖ «Щеглово-5»;
4. Утверждение Устава ТСЖ «Щеглово-5»
5. Утверждение годового отчета правления товарищества;
6. Утверждение отчета ревизионной комиссии СНТ «Щеглово-5».
Правление информирует о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица 10 ноября 2020 года.
Сведения о наименовании юридического лица:
1. Организационно-правовая форма – Товарищество Собственников Недвижимости.
2. Полное наименование — Садоводческое Некоммерческое Товарищество «Щеглово-5».
3. Сокращенное наименование — СНТ «Щеглово-5».
4. ИНН- 470 312 63 00; КПП — 470 301 001.
5. Сведения об адресе юридического лица: 188 676, Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Щеглово, ул. Новая д. 20.
Для справки: согласно действующему законодательству, СНТ является видом Товарищества Собственников Недвижимости.
Правлением ДНП « Щеглово-5» было принято решение о проведении общего собрания в заочной форме по утверждению Устава ТСН «Щеглово-5» и приходно-расходной сметы на 2020 год.
Это решение принято на основании федерального закона от 31 июля 2020 года № 307-ФЗ «О внесении изменений в статьи 17 и 54 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу с 11.08.2020 года.
В этом законе говорится о том, что решение общего собрания членов товарищества в 2020 году может быть принято путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.
Напоминаем, что указанные вопросы были подготовлены к проведению общего собрания в апреле-мае 2020 года. Собрание было перенесено на неопределенный срок из-за введения ограничений в связи с объявлением карантина на территории РФ. В дальнейшей работе правление руководствовалось положениями прежнего Устава и Сметы. В том числе максимально исполнены критические замечания и предложения, высказанные жителями на общем собрании от 07 декабря 2019 года. Все мероприятия осуществлялись в целях устойчивого функционирования систем жизнедеятельности нашего поселка в условиях карантина.
От жителей были собраны предложения и учтены в тексте Устава. Проведена юридическая оценка Устава ТСН «Щеглово-5». Текст Устава одобрен правлением и официально опубликован. Предложений от жителей больше не поступало. В настоящий период времени в Устав ТСН дополнительно внесены данные о вновь созданном сайте товарищества и изменения в п. 3.4 в связи с принятым федеральным законом от 31 июля 2020 года № 307-ФЗ.
С учетом пожеланий и предложений жителей была создана смета. Смета одобрена правлением и официально опубликована. В настоящее время проведена незначительная корректировка отдельных позиций в тексте.
С уважением, Правление ДНП «Щеглово-5».