Объявления — ТСЖ «Щеглово-5»

В целях активизации работы по взиманию задолженности жителей перед Товариществом, правление ТСЖ «Щеглово-5» приняло решение о проведении следующих мероприятий:

1. осуществить анализ дебиторской задолженности собственников;

2. провести беседы с собственниками, имеющими задолженность, с предъявлением им претензий;

3. производить отключение предоставляемой Товариществом услуги по дистанционному открытию центральных ворот для тех жителей, чей долг перед ТСЖ «Щеглово-5» превышает 30’000 (тридцать тысяч) рублей;

4. опубликовать список должников с указанием названия улицы и номера дома.

В случае неоплаты взносов и пеней ТСЖ «Щеглово-5» будет вынужденно обратиться в суд для взыскания задолженности в судебном порядке.

Для сведения сообщаем, что с тремя собственниками, имеющими общую задолженность свыше 300’000 (триста тысяч) рублей, заключены соглашения о реструктуризации и погашении долга.

Правление ТСЖ «Щеглово-5».

Уважаемые соседи!

Представленный правлению вчера ночью документ, озаглавленный как «Заключение ревизионной комиссии», содержит столь серьезные искажения действительного положения дел, что правление, исполняя свои обязанности согласно Уставу, вынуждено, дабы жители не были введены в заблуждение, опубликовать краткий комментарий к представленному документу.

Заключение РК представлено с большим опозданием, практически в день начала голосования. Также, Заключение подписано только двумя из трех членов РК. Собраний РК не проводилось, протоколы нам не представлены – налицо нарушение установленного порядка.
Касательно фразы «системное нарушение Устава и законодательства на продолжении ряда лет», РК в нынешнем составе должна заниматься ревизией деятельности правления только в 2020 году – налицо превышение полномочий (не говоря уже о бездоказательности подобных обвинений).
Касательно фразы «отсутствуют технико-экономические обоснования на каждую статью расходов», подробное обоснование приведено в приложениях к Смете, опубликованных задолго до представления Заключения (см. группу Wats app и официальный сайт правления https://minulovo.ru) – налицо дезинформация.
Касательно уменьшения суммы взноса на сумму просроченной дебиторской задолженности – суть термина «задолженность» и состоит в том, что этих денег у нас еще нет, как мы можем ими рассчитаться с контрагентами или совершить ими какую-либо оплату, совершенно непонятно. Напоминаем, что в отчете правления и в смете указано, что в текущем году будет проведена юридическая работа с должниками, силами адвокатской конторы, вплоть до обращения в суд. Все взысканные деньги будут учтены и войдут в расчеты по следующим периодам – суть данной претензии РК правлению непонятна.
Касательно фразы «нет дифференцированного подхода между членским и целевым взносом» – в данной смете (как и многие предыдущие годы) нами, как и нашими предшественниками не предлагалось взимание целевых взносов, взимаются только членские и возместительные взносы на текущие нужды – налицо дезинформация.
Касательно фразы «на Б А Л А Н С Е по прежнему нет электроподстанции и линии электоропередач, переданных нам ДНП «Щеглово-2» согласно доп. Соглашения №2 аж от 04 10 2018 к договору подряда № 62 ВПМ от 19 10 2015» (орфография оригинала сохранена), сообщаем, что по упомянутому Соглашению нам передан Трансформатор, находящийся у нас на балансе (см. Отчет бухгалтерии). Линии электропередачи, как и осветительные фонарные столбы находятся на балансе ДНП «Щеглово-2» и не являются «бесхозными», как об этом указано в заключении РК – налицо дезинформация.
Касательно фразы «Зато на балансе числятся очистные сооружения стоимостью 345 т.р., согласно бух.документов это мусор(битые приобретенные некогда за наши деньги лотки) вывезенные с территории ЛОС», на балансе числятся Локальные очистные сооружения, балансовой стоимостью 305905,77 рублей и они не являются «мусором», как об этом сообщает жителям ревизионная комиссия, а наоборот это работающие ликвидные сооружения и технические устройства – налицо ошибка или дезинформация.
Касательно фразы «в результате, вместо созданного общим собранием ТСН, получили СНТ – общество садоводов и огородников на землях населенного пункта», обращаем внимание жителей, что данное очередное голословное обвинение вскрывает явную попытку ввести жителей в заблуждение, что усугубляется тем фактом, что в заблуждение жителей вводит должностное лицо – председатель ревизионной комиссии, избранной жителями как раз для прояснения ситуации! Это вызывает у правления серьезную озабоченность.

Правление информирует жителей, что согласно ФЗ 217 ст. 4 п. 3: «Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости». В 2020 году, по требованию законодательства, правлением была осуществлена смена организационно-правовой формы Товарищества с Дачного некоммерческого партнерства (ДНП) на Товарищество собственников недвижимости (ТСН). Регистрация ТСН проводилась в двух возможных видах: СНТ или ОНТ. Был выбран вид Товарищества собственников недвижимости – СНТ. Теперь, согласно ФЗ 217 ст. 27 п. 2: «Садоводческое некоммерческое товарищество по решению общего собрания членов товарищества вправе изменить свой вид на товарищество собственников жилья без изменения организационно-правовой формы товарищества собственников недвижимости», мы предлагаем осуществить такой переход. Для этого нам нужно решение жителей и регистрация новой редакции Устава (размещена на сайте правления), тем более, что согласно ФЗ 217 ст. 27 п. 3: «Изменение вида садоводческого некоммерческого товарищества на товарищество собственников жилья не является его реорганизацией».

Резюмируя: сейчас мы Товарищество собственников недвижимости в виде СНТ, а будем Товариществом собственников недвижимости в виде ТСЖ. Организационно-правовая форма Товарищества не поменяется.

9. Касательно фразы «И как видно много еще чего», суть которой далее не раскрывается, действительно, изучив в комплексе все представленные правлением документы, каждый житель нашего поселка, сможет понять «много еще чего» о работе ревизионной комиссии за 2020 год.