Рубрики
Информация

Итоги ОС от 23-25 мая 2026 года и другая важная информация!

Уважаемые жители! Доводим до вашего сведения следующую очень важную информацию:

  1. ПАО «Россети Ленэнерго» уведомило нас, что заявка на переподключение была принята, и теперь Россети готовят договор и технические условия по нашей заявке. Предполагается, что необходимо установить 2 новых опоры ЛЭП вдоль нашего проезда к поселку и подключиться к фидеру у ВвкусВилл. По проекту договора будет понятно, сколько это будет стоить (если по ТУ это подключение в принципе возможно).

    Как только мы получим проект договора – сразу представим вашему вниманию.

    Если условия будут реальные и приемлемые, у нас есть не более 30 дней на подписание и оплату договора или отказ от него. В случае предполагаемого подписания нужно будет организовать внеочередное срочное собрание для получения одобрения подписания договора председателем, определить целевой взнос и порядок его уплаты (скорее всего).

    Напоминаем, что все это необходимо для передачи ЭСХ в Россети и перехода на прямые договора с ПСК.

2. Предлагаем ознакомиться с протоколом и результатами очередного годового общего собрания ТСН «Щеглово-5»:

3. Предлагаем ознакомиться с заверенными в ФНС выпиской из ЕГРЮЛ и Уставом нашего Товарищества ТСН «Щеглово-5».

4. Доводим до вашего сведения, что, если вы планируете высадить деревья или кустарники на общей прилегающей к участку территории – просим согласовать свои действия с правлением. Отмечаем, что правление не несет ответственности за высаженные вами растения при аварийной ситуации, если будет необходимо вскрывать газоны для ремонта коммуникаций на прилегающих территориях. Также, правление не несет ответственности за сохранность растений при зимней уборке снега.

Рекомендуем высаживать растения, не представляющие большой материальной ценности.

Просим соблюдать правила озеленения поселка.

Рубрики
Информация

Устав ТСН «Щеглово-5»

Заверенные в ФНС выписка из ЕГРЮЛ и Устав Товарищества ТСН «Щеглово-5»:

Выписка из ЕГРЮЛ ТСН «Щеглово-5»

Устав ТСН «Щеглово-5»

Рубрики
Информация Новости Объявления

Бюллетень для голосования на ГОС с 23 по 25 мая 2026 г.

Уважаемые жители! Просим ознакомиться с бюллетенем для голосования. Обращаем ваше внимание, что все поля в шапке обязательны для заполнения, СНИЛС – желательно. Бюллетень двухсторонний, не забывайте на обратной стороне полные ФИО и подпись.

Свое решение по каждому вопросу обозначайте только в одном поле «За», «Против» или «Воздержался», понятным символом «V» или «+».

11 вопрос из повестки дня по Уведомлению исключен из Бюллетеня по личной просьбе заявителя.

Рубрики
Объявления

Дополнительные материалы к ГОС с 23 по 25 мая 2026 г.

Бухгалтерский баланс 2025 г.

Акт сверки взаиморасчетов с Бобровым Д.Б.

Комментарий бухгалтера:

Боброву Д.Б. поселок должен 619000 руб (на май 2026 г.), оплачиваем 6 месяцев по 89000 и 1 месяц 85000. Последний месяц оплаты по договору — декабрь 2026 г.

Начислено жителям целевого взноса 2704618 руб 80 коп. Стоимость земли 3200000. Остаток по начислению 495381 руб 20 коп. Начисления в месяц с мая по сентябрь 89882 руб 40 коп – всего 449412 руб, и октябрь 45969,20/102=450,67 на 1 участок.

Рубрики
Информация

Уведомление о годовом общем собрании с 23 по 25 мая 2026 г.

Уважаемые жители!

Приглашаем вас на очередное годовое общее собрание, которое состоится с 23 по 25 мая 2026 года в очно-заочной форме голосования.

Очная часть собрания состоится 24 мая 2026 года в 12:00 в течение 2х часов по адресу: Ленинградская область, Всеволожский р-н, п. Щеглово, Цветочный пер., 1. (КДО «Прайд»)

В заочной части собрания прием бюллетеней с решениями лиц, участвующих в голосовании будут приниматься в помещении бытовки:

23 мая 2026 г. – с 10:00 до 13:00, с 14:00 до 18:00.

25 мая 2026 г. – с 10:00 до 13:00, с 14:00 до 19:00.

Рубрики
Информация Объявления

Объявление годового общего собрания с 23 по 25 мая 2026 г.

13 мая 2026: Обновлена повестка дня.

Уважаемы жители! Сообщаем вам, что с 23 по 25 мая 2026 г. состоится годовое общее собрание членов ТСН «Щеглово-5» в очно-заочной форме голосования. 24 мая 2026 г. состоится очная часть собрания в ДЦ «Прайд» (точное время уточним на следующей неделе).

Повестка дня:

  1. Избрать председателем общего собрания – Расторопова В.Н., секретарем общего собрания – Машковскую Е.М., наделить указанных лиц функциями счетной комиссии по голосованию, правом подписания протокола настоящего собрания членов ТСН «Щеглово-5» и выписок из настоящего протокола с решениями общего собрания по всем вопросам повестки дня.
  2. Утвердить отчет о деятельности ТСН (ТСЖ) за 2025 год (Часть 1 и Часть 2).
  3. Утвердить отчет по финансовой деятельности ТСЖ «Щеглово-5» с 01 января 2025 г. по 31 декабря 2025 г.
  4. Утвердить смету доходов и расходов ТСН «Щеглово-5» на год. Определить действие сметы доходов и расходов ТСН с 01.05.2026 по 30.04.2027.
  5. Утвердить годовой план предполагаемых работ по содержанию, модернизации и текущего ремонта общего имущества собственников земельных участков, инженерных сетей и объектов поселка на 01.05.2026 по 30.04.2027.
  6. Утвердить размер платы собственников земельных участков на содержание коттеджного поселка (ежемесячный взнос) в размере 6057 руб. 00 коп. в 1 месяц (включает в себя: общие коммунальные услуги, работы по управлению, услуги и работы по содержанию общего имущества, благоустройство и текущий ремонт общего имущества и эксплуатируемых инженерных сетей и объектов). Начисления произвести с 01.05.2026.
  7. В связи с выявленной сдвижкой сметных периодов 2022, 2023 годов, признать указанные сметные периоды в 13 месяцев. Перерасчет не производить в связи со сроком давности.
  8. Денежные средства, полученные ТСЖ в результате хозяйственной деятельности, направить на выполнение сметы доходов и расходов ТСН на на 01.05.2026 по 30.04.2027 год по соответствующим видам расходов.
  9. Выплатить вознаграждение в виде единоразовой премии члену правления Машковской Е.М. за проделанную работу за прошедший отчетный период в размере 75000 руб. (семьдесят пять тысяч рублей, 00 коп.)
  10. Установить с 01.05.2026 ежемесячное вознаграждение председателю правления ТСН в размере 103448,28 руб, являясь налогооблагаемым агентом, согласно Налоговому кодексу РФ, обязано удержать из этой суммы и перечислить в бюджет НДФЛ в размере 13%. Ежемесячная выплата на руки составит 90000 руб. (девяносто тысяч рублей, 00 коп.)
  11. Поручить председателю Расторопову В.Н. подать заявку на изменение точки присоединения электроснабжения ТСН «Щеглово-5» в ПАО «Россети Ленэнерго». Разрешить получать, заказывать и оплачивать все необходимые для этого документы и выписки (при необходимости).

Прикладываем все материалы и документы для ознакомления:
Смета (с 01.04.2026 по 31.03.2027)

Отчет о деятельности ТСН (ТСЖ) «Щеглово-5» за 2025 год Часть 1
КП Zextel по калиткам

Отчет о деятельности ТСН (ТСЖ) «Щеглово-5» за 2025 год Часть 2
Приложение 1 — ответ СП ГИС по эл голосованию
Приложение 2 — письмо в Россети Ленэнерго
Приложение 3 — ответ на обращение ЛЭ 03.03.2026
Приложение 4 — Коммерческое предложение «Регистр»
Приложение 5 — Охранные зоны
Ответ Ад 1
Ответ Ад 2

Отчет по финансовой деятельности ТСЖ «Щеглово-5» за 2025 г.

Годовой план содержания, модернизации и текущего ремонта на 2026-2027 г.

*По договору купли-продажи участка под детской площадкой Целевые взносы будут закрыты досрочно. Правление опубликует график платежей на следующей неделе.

Рубрики
Новости

Новости от 25.04.2026 г.

Уважаемы жители! Доводим до вашего сведения:

1. ФНС нас перерегистрировала как ТСН «Щеглово-5». Сейчас идет работа по оповещению банков и поставщиков ресурсов об внесенных изменениях. Также ждем получения зарегистрированного нового Устава ТСН в физическом виде.

2. Ориентировочно с 16 по 18 мая пройдет годовое общее собрание членов ТСН (17 мая (воскресенье) – очная часть). Просим привести к этому времени свои кабинеты Госуслуг в порядок, получить нотариальные доверенности на представление интересов членов ТСН и собственников земельных участков.

3. На перевыборном собрании так и не была сформирована ревизионная комиссия (3 человека) или не был выбран ревизор (1 человек). Если кто хочет стать ревизором – просим подать заявление председателю до 30 апреля 2026 г.

С Уважением, Правление.

Рубрики
Новости Объявления

Результаты собрания от 30.03 — 05.04.2026 года

Уважаемые жители!

Представляем результаты общего собрания, проведенного в очно-заочной форме голосования с 30 марта по 5 апреля 2026 года.

Рубрики
Новости Объявления

Объявление общего собрания с 30 марта по 5 апреля 2026 года

Обновлено 07.03.2026 г.: см. Уведомление.

Уважаемые жители! Запланировано внеочередное общее собрание в очно-заочной форме голосования с 30 марта по 5 апреля 2026 года.

Очная часть собрания состоится 5 апреля 2026 года в 14:00 в течение 2х часов по адресу Ленинградская область, Всеволожский р-н, п. Щеглово, Цветочный пер., 1. (КДО «Прайд»)

В заочной части собрания бюллетени с решениями лиц, участвующих в голосовании, будут приниматься в помещении бытовки:

30 марта31 марта1 апреля3 апреля4 апреля
С 14:00 до 19:00С 14:00 до 19:00С 15:00 до 19:00С 14:00 до 19:00С 10:00 до 13:00
С 14:00 до 16:00

Внимание! При получении бюллетеня для голосования необходимо предъявить паспорт. Для корректного заполнения бюллетеня необходимо иметь при себе данные паспорта, адрес регистрации, СНИЛС, номер и дату о государственной регистрации права на участок (земля) (экспресс-выписка на Госуслугах, п. 1.1 3-я страница), копию доверенности (нотариальной!) на представление интересов члена товарищества.

Просим ознакомиться с повесткой дня:

1. Избрать председателем общего собрания – Расторопова В.Н., секретарем общего собрания – Машковскую Е.М., наделить указанных лиц функциями счетной комиссии по голосованию, правом подписания протокола настоящего собрания членов ТСЖ «Щеглово-5» и выписок из настоящего протокола с решениями общего собрания по всем вопросам повестки дня.

2. Изменить вид организационно-правовой формы ТСЖ «Щеглово-5» на Товарищество Собственников Недвижимости – ТСН «Щеглово-5».

3. Утвердить устав ТСН «Щеглово-5».

4. Поручить правлению провести консультации с юристами, уполномоченными лицами и квалифицированными специалистами по вопросу установления законных прав на линейные объекты в пределах территории коттеджного поселка «Щеглово-5»:
— система холодного водоснабжения от точки подключения до границ участков;
— подземная электрическая сеть электроснабжения от ТП до границ участков;
— электрическая сеть освещения территорий общего пользования.

Найти исполнителей для восстановления технической документации на указанные объекты, получить коммерческие предложения, в том числе, по проведению независимой оценки данных объектов.

Уточнить варианты и процедуру передачи электрических сетей электроснабжения в ПАО «Россети Ленэнерго».

О результатах – отчитаться перед общим собранием Товарищества.

Пояснение по 2 и 3 вопросам:

Еще раз просим ознакомиться с текстом нового устава. Были внесены правки (выделены в тексте), вычеркнуты некоторые пункты.

Пояснение по 4 вопросу:

В сообщении на нашем сайте от 19.02.2026 года Правление подробно излагало информацию о положении дел с линейными объектами.

Рубрики
Новости

Корректировка расчетов и платежей 27.02.2026 г.

Уважаемые жители!

Правление выборочно проверило корректность работы бухгалтерии, и обнаружило, что бухгалтерией не отслеживались изменения в тарифах на электроэнергию за 2025 год, начало 2026 года. В квитанциях начислялись платежи за индивидуальное потребление по старым, нескорректированным тарифам.

Тарифы утверждаются приказом Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области, для населения и ТСЖ.

Долга перед ПСК у нас нет, так как за суммарное личное потребление выставляется общая квитанция через ЭДО. Мы вынуждены сделать корректировку начислений за электроэнергию, разбив доначисления на 3 месяца (февраль, март, апрель).

Приносим свои искренние извинения за доставленные неудобства.